O que o inquilino tem que pagar?
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Quais as despesas que o inquilino deve pagar
Estão entre elas: Despesas de consumo como água e luz das áreas comuns; Gastos com a limpeza e a conservação das áreas comuns; Salários e encargos trabalhistas, sociais e previdenciários dos funcionários do condomínio;
O que não pode ser cobrado do inquilino
1- O inquilino está isento de pagar custos extras de condomínio. Gastos de água, luz, energia e gás; Limpeza e conservação das áreas comuns; Salários e encargos trabalhistas dos funcionários do condomínio; Manutenção de equipamentos; Reposição do fundo de reserva que é direcionado para os gastos ordinários condominiais.
O que o proprietário pode exigir do inquilino
Imobiliária e locador só podem exigir uma única modalidade de garantia. Estas podem ser o imóvel próprio e quitado de um fiador, o seguro-fiança (feito em seguradoras), o depósito em dinheiro (caução) ou fundo de investimento.
É obrigação do inquilino pagar o IPTU
O IPTU deve ser pago pelo inquilino; o valor do IPTU será dividido entre proprietário e inquilino. Aliás, o contrato de aluguel também pode especificar a forma de pagamento do IPTU, caso o inquilino seja o responsável. Dependendo do valor, por exemplo, ele pode ser parcelado mensalmente e cobrado junto com o aluguel.
O que inclui no aluguel
Basicamente, o contrato de aluguel serve para definir todas as obrigações de quem aluga e de quem está alugando, além de outras informações relacionadas ao vencimento do aluguel, às datas de pagamento, ao pagamento de IPTU, às taxas de condomínio, entre outros pontos.
Quais reparos são de responsabilidade do proprietário e quais são do inquilino
Pintura, reparos, consertos na parte elétrica e hidráulica, reformas na estrutura. O que cabe ao proprietário do imóvel e o que é de responsabilidade do inquilino. De modo geral, as reformas estruturais ficam a cargo do proprietário, já os reparos de manutenção, são de responsabilidade do locatário.
O que o inquilino tem direito
É direito do inquilino receber todos os comprovantes de pagamentos de aluguéis. Ele também pode guardar o recibo de pagamento das taxas condominiais, de água, energia, entre outras que certifiquem que ele está cumprindo de maneira correta as obrigações contratuais.
O que exigir de um inquilino
Além dos documentos do futuro locatário você também precisará pedir os documentos do fiador, caso a garantia da locação seja fiança. A Lei do Inquilinato (8245/91) prevê quatro garantias locatícias: caução, fiador, seguro de fiança e cessão fiduciária de quotas de fundos de investimento.
O que o locador não pode exigir
Pela lei, o locador não tem o direito de exigir a retomada do imóvel antes do fim do contrato. A não ser que o locador tenha cometido alguma infração contratual, como atraso no pagamento de aluguéis ou realização de alguma reforma não autorizada. Nesses casos, o locador pode entrar com uma ação de despejo justificada.
Quem paga a taxa de incêndio proprietário ou inquilino
Quem paga o seguro incêndio De acordo com a lei, a responsabilidade é do proprietário. Porém, não há nenhuma restrição caso essa obrigação seja passada para o locatário.
O que a imobiliária pode cobrar do inquilino
Havendo a previ…
Quais as despesas que o inquilino deve pagar
Estão entre elas:Despesas de consumo como água e luz das áreas comuns;Gastos com a limpeza e a conservação das áreas comuns;Salários e encargos trabalhistas, sociais e previdenciários dos funcionários do condomínio;
O que não pode ser cobrado do inquilino
1- O inquilino está isento de pagar custos extras de condomínioGastos de água, luz, energia e gás;Limpeza e conservação das áreas comuns;Salários e encargos trabalhistas dos funcionários do condomínio;Manutenção de equipamentos;Reposição do fundo de reserva que é direcionado para os gastos ordinários condominiais.
O que o proprietário pode exigir do inquilino
Imobiliária e locador só podem exigir uma única modalidade de garantia. Estas podem ser o imóvel próprio e quitado de um fiador, o seguro-fiança (feito em seguradoras), o depósito em dinheiro (caução) ou fundo de investimento.
É obrigação do inquilino pagar o IPTU
o IPTU deve ser pago pelo inquilino; o valor do IPTU será dividido entre proprietário e inquilino. Aliás, o contrato de aluguel também pode especificar a forma de pagamento do IPTU, caso o inquilino seja o responsável. Dependendo do valor, por exemplo, ele pode ser parcelado mensalmente e cobrado junto com o aluguel.
O que inclui no aluguel
Basicamente, o contrato de aluguel serve para definir todas as obrigações de quem aluga e de quem está alugando, além de outras informações relacionadas ao vencimento do aluguel, às datas de pagamento, ao pagamento de IPTU, às taxas de condomínio, entre outros pontos.
Quais reparos são de responsabilidade do proprietário e quais são do inquilino
Pintura, reparos, consertos na parte elétrica e hidráulica, reformas na estrutura. O que cabe ao proprietário do imóvel e o que é de responsabilidade do inquilino De modo geral, as reformas estruturais ficam a cargo do proprietário, já os reparos de manutenção, são de responsabilidade do locatário.
O que o inquilino tem direito
É direito do inquilino receber todos os comprovantes de pagamentos de aluguéis. Ele também pode guardar o recibo de pagamento das taxas condominiais, de água, energia, entre outras que certifiquem que ele está cumprindo de maneira correta as obrigações contratuais.
O que exigir de um inquilino
Além dos documentos do futuro locatário você também precisará pedir os documentos do fiador, caso a garantia da locação seja fiança. A Lei do Inquilinato (8245/91) prevê quatro garantias locatícias: caução, fiador, seguro de fiança e cessão fiduciária de quotas de fundos de investimento.
O que o locador não pode exigir
Pela lei, o locador não tem o direito de exigir a retomada do imóvel antes do fim do contrato. A não ser que o locador tenha cometido alguma infração contratual, como atraso no pagamento de aluguéis ou realização de alguma reforma não autorizada. Nesses casos, o locador pode entrar com uma ação de despejo justificada.
Quem paga a taxa de incêndio proprietário ou inquilino
Quem paga o seguro incêndio De acordo com a lei, a responsabilidade é do proprietário. Porém, não há nenhuma restrição caso essa obrigação seja passada para o locatário.
O que a imobiliária pode cobrar do inquilino
Havendo a previsão contratual (geralmente incluindo o IPTU e taxas de serviços públicos, como a de coleta de lixo) as imobiliárias podem sim cobrar esse tributo do locatário. Porém não pode, mesmo havendo menção em contrato, cobrar taxas – sob qualquer denominação – sobre o valor do IPTU e assemelhados.
Quem deve pagar a taxa de condomínio
A obrigação da taxa de condomínio sempre vai recair no proprietário, já que o imóvel constitui garantia da quitação e pode, inclusive, ser objeto de penhora judicial. Então, caso o inquilino não pague o condomínio, o débito condominial deverá ser pago pelo proprietário.
Pode pedir comprovante de renda para inquilino
1. Comprovante de renda: Extratos bancários pessoa física dos últimos 90 dias OU Proposta de trabalho formal no Brasil, representada por documento oficial emitido pela contratante que contenha o salário, cargo, data de início e local da atuação, carimbada e assinada pela empresa.
Quem paga vazamento inquilino ou proprietário
De acordo com a lei, é obrigação do locador entregar o imóvel em perfeitas condições de uso. Por isso, caso o novo inquilino perceba a presença de vazamentos e infiltrações, o proprietário deve ser acionado para providenciar os reparos.
Quando sair do aluguel tem que pagar
Se o inquilino sair do imóvel durante a vigência do contrato, ele deve pagar uma multa, cujo valor pode variar entre um a três aluguéis. Além disso, caso não queira renovar o contrato de aluguel, o locatário deve informar isso ao proprietário ou à imobiliária 30 dias antes do término do contrato.
Quem deve pagar o seguro do imóvel alugado
No artigo 22 da Lei do Inquilinato cita que todas as taxas e impostos, como seguro contra incêndio, devem ser pagas pelo locador. Levando em consideração esse artigo na prática, o locador assume a responsabilidade em pagar IPTU, taxas de condomínios, bem como seguro do imóvel alugado.
Quem deve pagar o seguro residencial
De acordo com a Lei do Inquilinato nº 8245, tanto espaços residenciais quanto comerciais precisam estar vinculados a uma seguradora. Além disso, a mesma legislação diz que a responsabilidade de pagamento é do locador, ou seja, o dono do imóvel.
É legal cobrar taxa de pintura
Não existe taxa de pintura,. É abusiva ilegal. Pois contraria a disposição do art. 23, lll, da lei.
Pode cobrar condomínio do inquilino
De acordo com a Lei do Inquilinato, o inquilino deve arcar com todas as despesas ordinárias do condomínio. Isso significa que é o inquilino quem paga todos os custos relacionados à manutenção do prédio, o que, geralmente, está incluso na taxa de condomínio.
Quando o inquilino começa a pagar o condomínio
O condomínio deve ser pago após a entrega das chaves
O morador só é responsável por despesas vinculadas ao condomínio após receber a transferência da posse do imóvel do incorporador/construtor, ainda que você não passe a morar no apartamento imediatamente.
Estou com o nome sujo posso alugar um imóvel
Entretanto, não há nenhuma restrição na legislação a pessoas que tenham o nome sujo por causa de algum tipo de dívida, vai caber ao proprietário aceitar ou não. Normalmente, o locador não costuma alugar mesmo que a pessoa ofereça uma garantia locatícia interessante, como um fiador ou o seguro-fiança.
Quem deve pintar o imóvel alugado
De quem é a responsabilidade pela pintura do imóvel alugado Depende. Se o imóvel foi entregue pelo proprietário com a pintura em dia, é dever do inquilino pintá-lo antes de entregar de volta. Do contrário, a responsabilidade é do locador.
Quem paga o conserto do telhado
Somente é de responsabilidade do proprietário reparos em danos estruturais, portanto se o problema com o telhado foi causado pelo inquilino ou terceiros estando em locação o inquilino que deve pagar, mas se for por decorrência do tempo o proprietário que deve arcar com o conserto.
De quem é a responsabilidade de pagar a taxa de incêndio
Em relação a quem paga a taxa de incêndio, a responsabilidade é do proprietário a princípio, ou seja, do locador. No entanto, isso pode ser delegado ao locatário em contrato, sendo essa uma medida bastante comum.
Quando o inquilino deixa de pagar o seguro fiança
Se o inquilino não pagar o aluguel e as taxas seguradas, a seguradora que emitiu o seguro fiança pagará ao proprietário do imóvel ou à imobiliária no lugar dele. Depois, a seguradora vai buscar do inquilino a devolução do valor que pagou por meio de reembolso, podendo inclusive acionar o inquilino judicialmente.